ربما سمعت أن المناطق الأكثر قيمة حاليًا في اسطنبول كانت الحقول أو مزارع الكروم. الصور من الأوقات التي كانت فيها مسلك مليئة بكروم العنب وكانت كارتال قرية صيد منتشرة على الإنترنت.
كن صبوراً
من أول الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها عند شراء الأرض متى تريد أن تؤتي ثمارها. استثمارات الأراضي والأراضي طويلة الأجل ولكنها استثمارات مربحة وقد تحتاج إلى التحلي بالصبر لمدة 10 إلى 30 عامًا للحصول على عوائد جيدة. يمكن أن تولد الإقامة أو العمل دخلاً منتظمًا من خلال دخل الإيجار ، ولكن سيتعين عليك انتظار استثمارات الأراضي والأراضي ودفع ضريبة الأملاك كل عام. عليك التحلي بالصبر لرؤية النتائج في استثمارات الأراضي والأراضي.
هل تهدف إلى تحقيق عوائد قصيرة الأجل أم طويلة الأجل؟
كما قلنا ، استثمارات الأراضي والأراضي هي استثمارات توفر عوائد على المدى الطويل. إذا كنت تستهدف 5-10 سنوات ، فمن المستحسن الاستثمار في الأرض ، وإذا كان بإمكانك الانتظار أكثر من 10 سنوات ، فمن المستحسن الاستثمار في الأرض. من الصعب البيع بالقيمة خلال فترات التباطؤ وقد تضطر إلى انتظار تعافي السوق. معرفة الوقت المناسب من بين الأشياء التي يجب معرفتها عند شراء الأرض.
إعادة الإعمار
قطعة أرض خالية هي قطعة أرض غير مخصصة. عندما تكون الأرض التي تشتريها مخصصة ، يمكنك تحقيق أرباح عالية جدًا ، ولكن إذا لم تكن مخصصة ، فستكون زيادة القيمة محدودة. مع زيادة عدد السكان والتجارة في المنطقة ، تزداد قيمة الأرض ، وإذا كان من الممكن بناء المزيد من المباني مع تغيير تقسيم المناطق ، فستزيد قيمتها بنفس المعدل.
اتبع خطط التنمية الإقليمية التي تتضمن استثمارات ستضيف قيمة إلى الأرض أو الأرض في المستقبل. احصل على معلومات من البلدية ذات الصلة حول الأرض التي تنوي شرائها أو خطة تقسيم الأرض.
محل
أهم شيء يجب معرفته عند شراء الأرض هو مكانها. يتم تحديد الزيادة في قيمة الأرض من خلال الزيادة في عدد السكان والتجارة والصناعة والاستثمار ومشاريع البنية التحتية المجاورة. بعد فترة ، تتسبب هذه التطورات في تقسيم المنطقة التي تقع فيها الأرض ويمكن أن تتحول الأرض إلى قطعة أرض.
تكتسب الأراضي الواقعة على محاور التنمية للمدن قيمة أسرع. غالبًا ما تتوسع المدن الصغيرة على طول الطريق إلى المدينة الكبيرة ، لذلك قد تكون الاستثمارات في هذا الاتجاه أكثر ربحية. الغرض من الاستثمار في الأراضي هو شراء الأراضي القابلة للتقسيم دون تقسيم المناطق والاستفادة من الزيادة في القيمة التي تأتي مع تقسيم المناطق.
معلومات إضافية أخرى: "ستزداد قيمة قطعة الأرض ذات الواجهة لطريق واسع. إذا تم بناء مبنى تجاري هناك ، فستزيد الواجهة الواسعة من الإيرادات بفضل منطقة العرض واللافتات الكبيرة ".
أشياء يجب تجنبها
أشياء يجب معرفتها عند شراء غطاء أرضي ، وتلك التي يجب تجنبها. يجب تجنب العناوين المشتركة والمناطق المحمية ومستجمعات المياه.
مع سند الملكية المشترك ، يمكن للشركاء الآخرين استخدام حقوق الأولوية الخاصة بهم واستلام سند الملكية منك مقابل السعر الذي تدفعه. لا يتم تقسيم مستجمعات المياه والمناطق المحمية إلى مناطق ، لذلك لن تحقق استثماراتك العوائد التي تتوقعها.
تعتبر الأراضي القريبة من الغابة أيضًا محفوفة بالمخاطر حيث قد يتم تضمينها في حزام الغابة. تعتبر قطع الأراضي المربعة مثالية ، ويمكن أن تكون قطع الأراضي المستطيلة جذابة أيضًا. الأرجوحة والأراضي المستديرة محفوفة بالمخاطر أيضًا لأنها تجعل البناء والاستخدام صعبًا.
